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广东共有产权房政策征求意见购买
2018-10-29 18:57来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:
  【新法速递】广东共有产权房政策征求意见 购买5年可转让
 
  共有产权房,是指地方政府出让部分土地出让收益,并且低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。那么广东共有产权房政策怎么规定?
 
  共有产权住房有两个作用,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。
 

 
 
  广东省住房和城乡建设厅9月11日发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》,提出广东城镇无房家庭可购买一套产权占比不低于50%的共有产权住房,购买满5年可转让。
 
  征求意见稿提出,在价格方面,由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估。同时,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额。
 
  意见稿明确,在分配方面,供应对象的配售排序,可根据申请人的住房困难情况以及家庭财产、居住年限、工作情况、申请时间等因素综合评分确定,也可通过公开摇号、抽签等随机选定方式确定。住房公积金缴存职工,符合共有产权房供应对象要求的,可优先享有共有产权住房购买资格。
 
  以上就是关于广东共有产权房政策征求意见的部分内容。与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者需承担风险也能带来收益。

关键词: 产权房

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